法律主观：
1、房屋租金 开专用 的税率是11%，征收率是5%。 2、 税率 ： （1）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务， 销售不动产 ， 转让土地使用权 ，税率为11%。 （1）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
法律客观：
《管理办法》第七条 专用由税务主管部门确定的企业印制；其他，按照税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造。 《管理办法》第二十二条 开具应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖专用章。任何单位和个人不得有下列虚开行为： （一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的； （二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的； （三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的。
